原创腾讯房产郑州站12-17 04:48

摘要: 又有两宗经开区的土地开拍,但是其中一宗地在竞拍开始之前突然终止,究竟是何原因?


九月份,郑州的土地市场注定把经开区炒的沸沸扬扬,先是月初滨河国际新城的土地三连拍,融侨和中海成功进军滨河国际新城。


接着又到今天,又有两宗经开区的土地开拍,但是其中一宗地在竞拍开始之前突然终止,究竟是何原因?



郑政经开出(2017)041号(网)地块位于经开区锦瑞路以北、信通南街以西的位置,地块面积16416.07㎡,约合24.624亩,土地用途为商务金融用地,容积率小于等于4.0,出让年限40年。起始价为5000万元,竞买保证金4000万元。



郑政经开出(2017)042号(网)地块位于经开区锦瑞路以北、凤栖街以东的位置,地块面积24093.59㎡,约合36.1403亩,土地用途为商务金融用地,容积率小于等于4.0,出让年限40年。起始价为7300万元,竞买保证金6000万元。



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2竞买人 2小时 58轮竞价


9月13日10点42分,郑政经开出(2017)042号(网)地块以13800万元的价格被名为92962884的买家竞得。



9月8日,第一位买家出价参与竞拍,9月12日,另一位买家也出价参与竞拍,而该地块地竞争也只有这两个买家参与,但是,两个买家竞相出价,从9月13日早上8点52分,一直竞价到10点42分,将进2小时的时间,两个买家共竞价58轮,每次加价都是100万元,最终加价到13800万元才停下竞价,被92962884的买家竞得。


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土地挂牌期突然终止


而原定于今天竞拍的41号地块却不知何种原因被终止,小编在昨天登录交易网站时已经看到了这一情况。



官方给出的终止挂牌的原因是规划调整。



目前更加详细的情况不得而知,但是这并不是第一次终止挂牌,今年郑州土地交易总共出现了8次中止挂牌期和5次终止挂牌期,“中止”和“终止”之间存在的差异,中止指(做事)中途停止,终止是停止、不再继续的意思。根据小编的理解,中止挂牌的地块在后期还是会挂牌进行交易,但终止挂牌的地块就意味着不再进行挂牌交易。


再说一下今天拍出的42号地块,这个地块用途是商务金融用地。目前经开区已经有不少的住宅和产业园等,但是商业配套等一直是被大家所诟病的,相比二七、金水繁荣的商业,这里有点捉襟见肘。这块商业用地对于经开区的商业配套会有一定程度的提升,未来经开区的商业发展虽不会像现在的主城区这样大红大紫,但是满足大多数人的商业需求还是不成问题的。