原创汕头房产圈12-11 02:26

摘要: 4大利好来袭!

文 | 黄慢慢


盼星星,盼月亮,

汕头人民终于盼来了久违的万达广场。

汕头万达广场投资有限公司以2.66亿元,

拿下农科所北侧96亩商服用地。


此刻,我们的内心一定是非常激动的,

西区的人民笑了,

西区的开发商更是笑开了花。

但你以为只有万达吗?

当然不止...

▼▼▼

汇聚三大综合体

按照规划看,未来潮汕路金凤路交界将汇聚三大综合体,不仅将带旺整个西区,还能促进汕潮揭三市互通。

01

 期待已久的“万达广场”

图 | 常州万达广场

据悉,该项目“汕头金平智能化体验型购物中心”,并由万达公司自持经营。总建筑面积约14.52万平方米,总投资约15亿元,将建设大型购物中心及其配套设施用房,容积率1.8,年创税达6000万以上,创造就业约5000余人,计划2017年10月动工,2019年10月交付使用。


02

 红星美凯龙城市综合体 

图 | 辽宁红星美凯龙

红星美凯龙集团拟在金平投资建设“红星美凯龙城市综合体”项目,项目位于潮汕路东侧岐山街道下岐、南楼社区,该项目总用地约187亩(下岐约151亩、南楼约36亩),预计投资15亿,其业态涵盖爱琴海购物公园、红星美凯龙家居mall、高端住宅。


03

 集齐各种业态的汕头欧美城 

汕头欧美汽车城,由广东振业集团投资建设,专业经营欧美系进口高端品牌及欧美系合资品牌的大型汽车销售及售后服务中心,集汽车销售、特约维修、配件供应、信息反馈、旧车置换、休闲娱乐等为一体。另外还集齐,目前粤东地区最大的电商实景摄影基地——汕头欧美城文化小镇,格林披治卡丁车馆,汉莎蜡像馆。



金风半岛拟打造城市居住名片

近日,金凤半岛片区控规修编草案在规划局上公示,涉及范围:东至西港河,西至大港河,南至两河交汇处,北至金凤路,总面积198.38公顷,其中规划有约684亩住宅性质用地。金凤半岛将定位为:以居住为主,配套完善,兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区,打造成为城市居住名片。

04

 A片区-以龙腾嘉园、大洋红树湾为主 

A片区是以龙腾嘉园、大洋红树湾为主的居住片区。另外该用地还配套商住用地、文娱用地与中学用地。A-15地块为中学用地,或建设汕头市第二中学金凤半岛校区。A-09地块、A-14地块均为二类住宅/零售商业用地。


05

 B片区-两大住宅用地 

该地块主要有两大住宅用地,分别为B-16地块与B-23地块。其中B-16地块用地面积49715㎡,该地块南侧B-20地块、B-21地块规划有幼儿园、肉菜市场、邮政所、储蓄所、卫生站等。东侧B-19地块规建一所小学。B-23地块为三旧改造用地,该地块用地面积16640㎡,邻近社会停车场用地和L型公园用地


06

 C片区-配套幼儿园、小学、医院 

C片区配套2所幼儿园、2所小学、1座医院,配套文化活动站、社区服务中心、肉菜市场等。拟新建的医院位于安居路东侧,用地面积23855㎡。片区内设计有9块住宅性质用地,包括:C-05地块、C-06地块、C-12地块、C-14地块(二类住宅/零售商业)、C-16地块、C-23地块、C-24地块、C-30地块、C-32地块。



乌桥岛棚户区安置区预计2020年9月完工

汕头市乌桥岛棚户区改造项目位于金平区西港路东侧,建设单位为汕头建鑫城市建设有限公司,占地面积23.33万㎡,绿化面积5.079万㎡,建设周期为3年,预计2020年9月完成。

07

 棚户区征拆-金平区乌桥岛 


棚户区征拆范围为金平区乌桥岛,征收总用地面积约525.45亩。未来将打造成为栖水而居的商住综合岛,具有浓郁南国风情的核心服务游憩区、商业步行街、环岛路绿化带、景观平台和亲水平台,在乌桥岛东、西两端分别规划大面积的桥头公园和广场,建设文化区、休闲娱乐区、沿江垂钓区和全民健身广场等文化娱乐、体育休闲项目使乌桥岛成为未来城市发展的亮点片区。

08

 安置区-拟分四个地块及公建配套 


安置区建设地点位于西港路东侧、大学路西南侧、内港河西侧及北侧共约350亩收储土地。拟分四个地块及公建配套作为新建安置区(约250亩),以及市政道路和绿化等配套设施建设(100亩)。

地块一规划用地 26100 平方米,拟建5 栋住宅建筑、商铺及地下室,其中 2 栋 33层高住宅楼,并设 2 层沿街商铺;1 栋 25 层高商业楼;1 栋 4 层高商业楼;1 栋 2 层高商业楼。

地块二规划用地 33500 平方米,拟建 6 栋住宅建筑、商铺及地下室,其中 4 栋 33层高住宅楼;2 栋 34 层高住宅楼。

地块三规划用地 18400 平方米,拟建 3 栋住宅建筑、商铺及地下室,其中 3 栋 33层高住宅楼,沿街设 2 层商业楼。

地块四规划用地 51000 平方米,拟建 10 栋住宅建筑、商铺及地下室,其中 6 栋33 层住宅楼,其中 2 栋 33 层住宅楼设二层沿街商铺;2 栋二层商业楼;2 栋 8 层商业楼。

拟建幼儿园总用地面积 5100 平方米,拟建 1 栋三层教学楼;拟建中小学总用地面积 19300 平方米,拟建 2 栋 2 层及 3 栋 5 层教学楼;拟建体育活动中心总用地面积为 10000 平方米;拟建老年活动中心/文化站/社区服务中心/市场总用地面积为 5900 平方米,拟建 1栋 8 层综合楼及 1 栋 2 层市场,其中老年活动中心、文化站、社区服务中心等位于综合楼。



开发商争相落户

目前西区已汇聚联泰·华悦春天、龙光·龙腾嘉园、大洋·红树湾、龙光·尚悦轩、富逸荣景·雅园、嘉德家园等楼盘。另外还有龙湖路新乡小学周边锦地、联地、瑞达三个项目。

09

 联泰新盘华悦春天10.1亮相 

国庆期间,华悦春天终于要亮相,展厅及样板间正式开放。项目位于光华路92号(光华路与厦岭路交界处)。项目占地约3.5万㎡,总建筑面积约18万㎡,建筑密度25%,容积率4.5,户型72-145㎡,二居室至四居室。


与建设得如火如荼的东海岸新城相比,西区的发展则称得上不鸣则已一鸣惊人。先是借着广东以色列理工学院落户机,启动中以(汕头)科技创新合作区,引入华为科技园、天安数码科技园、澳门(汕头)医药科技园等;后又借创文东风,大力开展整治改造行动。现在又有万达落户,未来真是不容小视。

西区航拍 | @潮汕云


另外值得注意的是除了万达拍得的地块,大家别忘记还有农科所240亩地呢,未来会是哪一大咖落户于此,我们不得而知,但可以预见的是汕头正迎来全面发展,西区即将起航,成为汕头又一价值洼地!

来源 房来了资讯

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